El anclaje y amarres de casas moviles es el sistema que evita que una casa manufacturada sea levantada, deslizada o volcada de sus pilares cuando el viento aprieta — y es la parte de una instalacion que casi nadie ve y que los instaladores baratos recortan. No es el mismo trabajo que nivelar la casa o blocar los pilares; el anclaje es la red de anclas de acero en el suelo, los amarres diagonales al chasis atornillados a la estructura y, en unidades mas anchas o costeras, las correas sobre el techo que cruzan por encima de la casa. Mobile Home Mover Pro instala y reinstala ese sistema en Carolina del Norte y Carolina del Sur segun la zona de viento HUD que le toque a su direccion.
HUD Wind Zones — por que su codigo postal define el numero de anclas
Cada casa manufacturada con codigo HUD se construye y etiqueta para una zona de viento especifica, y el requisito de anclaje sube directamente con ella bajo HUD 24 CFR 3280, Subpart G. Casi todo el territorio que cubrimos es Wind Zone I, disenado para vientos de unas 70 mph: las montanas del oeste (WNC), el Piedmont, el Upstate y los Midlands de SC, y el interior del Pee Dee y los Sandhills. La costa expuesta a huracanes es Wind Zone II, disenada para unas 100 mph: el condado de New Hanover alrededor de Wilmington, el condado de Brunswick y el condado de Horry cruzando la linea en Carolina del Sur. Una casa de Zona II no solo recibe "unas cuantas" anclas mas — exige espaciado mas cerrado de anclas, herraje de correas y hebillas mas pesado, y un juego completo de amarres sobre el techo que una casa de Zona I puede no necesitar. Instalar una casa costera con herraje de calibre interior es el error de anclaje mas caro que existe, porque hay que arrancarlo y rehacerlo antes de que pase la inspeccion. Si esta moviendo una unidad a la zona de transporte de casas moviles en la costa, la mejora a Zona II ya viene incluida en la cotizacion desde el principio.
Las tres partes de un sistema de amarre
Un sistema completo de anclaje tiene tres tareas, y saltarse cualquiera es lo que falla en una tormenta. Primero estan las anclas de suelo mismas — para casi todos los suelos de las Carolinas usamos anclas de tornillo galvanizadas, helice de acero atornillada de 4 a 5 pies en tierra firme hasta que cada ancla alcanza su capacidad de sujecion, cada una con una placa estabilizadora para que no se incline ni corte de lado a traves de la tierra blanda. Segundo estan los amarres al chasis: correas diagonales de acero que van del ancla al chasis de viga I de la casa, resistiendo las fuerzas laterales y de levantamiento que intentan caminar la casa fuera de sus pilares. Tercero, en casas de varias secciones y de Wind Zone II, estan las correas sobre el techo que pasan por encima del techo de un riel del chasis al otro, sujetando todo el cascaron. Probamos las anclas con torque y prueba de arranque en lugar de calcular a ojo, porque una correa solo es tan fuerte como el ancla a la que esta atornillada. El anclaje es el ultimo paso estructural antes de cerrar la casa — se hace justo despues de nivelar el chasis y justo antes de que el faldon para casa movil cierre el espacio bajo el piso.
El suelo es la variable que nadie cotiza
El ancla no sostiene la casa — el suelo sostiene la casa, a traves del ancla. Por eso la misma traila sencilla puede necesitar un ancla distinta en dos condados diferentes. En el suelo arenoso de la llanura costera alrededor de Lumberton, Florence y el Pee Dee, las anclas tienen que ir mas hondo o subir a una clase de sujecion mayor porque la arena suelta pierde su agarre; en el terreno rocoso y arcilloso de las canadas del oeste de NC muchas veces cambiamos a anclas de roca o anclas fijadas en concreto donde un ancla de tornillo estandar simplemente no asienta. Probamos la tierra real de su lote antes de comprometer un tipo de ancla, que es justo el paso que los kits de amarre por cuenta propia y las cuadrillas de fuera del estado se saltan — instalan un ancla de un solo tamano y rezan. Cuando una casa se instalo asi hace anos, las anclas suelen estar flojas, oxidadas o medio salidas, y la solucion es un re-anclaje en lugar de un apriete. Hacemos esos re-anclajes con la misma facilidad que instalaciones nuevas, incluyendo cambios de lote en parques y reinstalaciones despues de una tormenta.
Como encaja el anclaje en la cadena de permisos e inspeccion
El anclaje es un requisito legal, no un detalle de acabado. Esta exigido a nivel federal bajo HUD 24 CFR 3280 Subpart G, y los dos estados lo hacen cumplir en el destino de una mudanza. En Carolina del Norte, la misma cadena de permisos del condado bajo NCGS Chapter 105, Article 18 que autoriza a una casa a salir de su lote viejo espera que quede instalada y amarrada en el destino, y el acarreo en si va sobre un permiso de casa movil y modular NCDOT Publication MH-2. En Carolina del Sur, una casa movida bajo SC Code § 31-17-360 tiene que re-anclarse a norma en su nuevo sitio antes de considerarse legalmente instalada. Una casa sin anclar o mal anclada puede reprobar su inspeccion de instalacion, poner en riesgo su seguro de propietario y anular la garantia HUD — por eso tratamos el anclaje como un paso documentado y listo para inspeccion de la instalacion de casas moviles y no como algo de ultimo momento. Ponga la unidad, la direccion de destino y la zona de viento en el formulario y Mobile Home Mover Pro le devuelve una cotizacion de anclaje por escrito dentro de 24 horas habiles.